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精裝房怎么驗房-精裝房驗房注意事項大盤點

精裝房怎么驗房-精裝房驗房注意事項大盤點。現在很多人買房都會考慮購買精裝房,那么精裝房驗房的時候應該注意哪些內容呢?東易日盛裝飾網針對精裝房怎么驗房以及精裝房驗房注意事項這方面的內容為大家總結介紹如下內容:

精裝房怎么驗房-精裝房驗房注意事項大盤點

一、準備資料

1.《住宅質量保證書》

2.《竣工驗收備案表》

3.《面積實測表》

4.《管線分布竣工圖》(水、強電、弱電、結構)

二、校對合同

1.確認售樓合同附圖與現實是否一致以及結構是否和原設計圖相同;

2.房屋面積是否經過房地產部門實際測量與合同簽訂面積是否有差異(一般允許誤差為3%)。

精裝房驗房注意事項

三、準備資料

1.《住宅質量保證書》

2.《竣工驗收備案表》

3.《面積實測表》

4.《管線分布竣工圖》(水、強電、弱電、結構)

四、房屋質量

1.查看房屋地面和房頂有無裂縫。

若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直說明該房屋沉降嚴重存在結構性質量問題。

2.檢查房屋有無傾斜。

雖然房屋的傾斜度需用專門的儀器但購房者用目測的方法從四周不同角度遠近距離仔細觀測也能發現問題。

精裝房驗房注意事項

五、墻體檢查

1.用長尺等靠近墻壁地面檢查墻壁是否平整;

2.觀察是否有劃痕裂紋墻面是否有爆點。

六、地面檢查

1.有無明顯的縫隙和不平整;

2.地板與踢腳板結合部是否密合;

3.在每個房間里慢慢地走一遍仔細聽有無吱咯吱咯的響聲。

七、水電煤情況

1.水路:主要是觀察水龍頭出水是否正常下水道、地漏是否通暢。

2.電路:由于深層線路通常都在墻體內部,所以電路檢查一般用開燈關燈試插座來解決。

3.管道煤氣:用冒煙的紙卷放到報警裝置附近看裝置是否靈敏。報警聲光提示的同時會關閉進氣電磁閥,如果不能要及時修復。

精裝房驗房注意事項

八、給排水檢查

看排水管道排水是否順暢上水管是否存在滲漏現。

可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水然后排出去檢查一下排水速度。對馬桶的下水檢查則需反復多次地進行排水試驗看看排水效果。

九、門窗

1.檢查窗臺高度(護欄安裝);

2.外窗框邊是否有水漬(建議下大雨后檢查);

3.門窗啟閉、密封性、五金件、滴水線、密封膠、密封條等。

十、裝修污染檢查

并不是每一種空氣污染物都會散發出刺鼻氣味,所以不僅要對空氣質量進行準確判斷還要依靠專業檢測機構進行檢測。

精裝房驗房注意事項

十一、核對品牌、數量

建議業主們先不必急于驗收施工項目的工程質量,而應花一些時間檢查一下設備品牌和數量問題。

以上便是東易日盛裝飾網針對“精裝房怎么驗房-精裝房驗房注意事項大盤點”這方面內容的介紹,相信通過上述文章的介紹后大家對于該內容都有基本的了解了,更多有關于房屋裝修資訊這方面的內容請繼續關注東易日盛裝飾網。


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